Assign modules on offcanvas module position to make them visible in the sidebar.

Find your house !

Объявления Офисы

Недвижимость / Аренда, снять
В этой категории нет объявлений

Объявления аренда офиса

При поиске помещения под офис в аренду или лизинг необходимо обратить внимание на несколько пунктов тем людям, что планируют развивать свой бизнес. Эти моменты могут, как помочь развитию бизнеса в офисе, так и затормозить его. Если компания настроена на процветание, рекомендации брокеров должны быть проверены лично, и желательно обращаться к тем агентам недвижимости, которые зарекомендовали себя на рынке коммерческих помещений. Есть некоторые детали, которые необходимо прояснить, прежде чем подписать договор аренды или лизинга офисного помещения. Они могут быть основаны на предпочтениях потенциальных арендаторов или тех необходимых моментах, что касаются конкретного бизнеса в арендуемом офисе.

Фактическая площадь аренды

Фактическая площадь является важным аспектом аренды. Слишком большая или слишком маленькая офисная площадь может иметь пагубные последствия для роста компании или бизнеса, который хочет взять офис в аренду. Некоторые агенты недвижимости считают, что чем больше, тем лучше, но в реальности это не так. Бизнес, управляемый небольшим количеством людей, не нуждается в огромном количестве места, возможно даже возникновение некоторых трудностей с оформлением и заполнением большой пустующей площади. Идеальное пространство офиса должна быть определено заранее, прежде чем начинаются работы по его поиску для последующей аренды.

Видоизменение арендного офиса

Еще одна деталь, которую необходимо учитывать арендаторам или арендодателям это возможность последующего видоизменения офисного помещения, в соответствие с нуждами его съемщиков. Некоторые офисные здания и бизнес центры имеют жесткие условия и положения, касающиеся изменения и ремонтных работ в офисах на арендуемой территории. Они руководствуются тем, что существует возможность реального ущерба для стен, полов и потолков при проведении таких работ как монтаж и демонтаж перегородок, установка кабин и других сменных вещей. Условия реконструкции или перепланировки офисного помещения необходимо выяснять, заранее предполагая, что может потребоваться из ремонтных работ во время первичного осмотра офиса, и прописывать эти моменты в договоре аренды.

Доступность офиса

Очень важной деталью, на которую стоит обратить достаточно внимания это доступность офиса для его сотрудников и посетителей. Большинство арендаторов считают, что удаленность офиса от центра города и станций метрополитена существенно влияет на его стоимость и стоит того, чтобы ежемесячно экономить несколько тысяч рублей. Однако практика показывает, что труднодоступность офисного помещения негативно отражается как на работе его сотрудников, так и на клиентах компании. Очень часто офисные работники предпочитают работать в офисе с удобным расположением, чем в офисе, расположенном на окраине города, с необходимостью смены нескольких видов транспорта, чтобы до него добраться. И они выберут себе менее оплачиваемую работу в другом офисе, но с более удобным расположением. То же самое касается офисов, расположенных выше пятого этажа здания в котором нет лифта. Не все согласятся ежедневно устраивать марафон по лестнице, утром и вечером, во время обеденного перерыва. Не каждый клиент вернется в подобное помещение, если будет альтернатива с другой компанией, предлагающей услуги того же рода. Во время аренды офиса на высоком этаже необходимо убедиться, что лифты здания в хорошем состоянии и не будут ломаться с периодичностью раз в месяц.

Договор аренды офиса

Договор аренды офиса должен быть тщательно прочитан и проверен. К контрактным документам такого рода стоит относиться крайне внимательно, так как там могут быть установленные владельцами офисного здания ограничения, которые будут невыполнимы в отношении характера бизнеса. Уровень шума, пропускной режим и многое другое. Арендатор офиса должен иметь в виду предлагаемую безопасность помещения, которую обеспечивает администрация здания. Если компания арендатор имеет дело с дорогими вещами или большим количеством наличных, офисное здание должно иметь соответствующий уровень безопасности: охрану, пропускной режим, камеры видеонаблюдения, службу собственной безопасности. Степень ответственности арендодателя перед арендатором необходимо закрепить в соответствующем договоре аренды помещения.

Популярные объявления